R$ 4.571/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 86 casas à venda no Jaqueline em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 86 casas à venda no Jaqueline (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.779 e R$ 4.826 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.779 e R$ 4.826 por m² 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 4.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.033 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 70 m² = R$ 4.571/m²; 4.571 ÷ 3.033 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Jaqueline em 5 sites.
Média das casas à venda no Jaqueline: R$ 3.033/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 100 por mês
Rua João Gusman, Jaqueline, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Gusman →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Seu novo lar no Jaqueline: conforto e praticidade em condomínio.
Uma casa que reúne praticidade, conforto e uma planta funcional para quem procura um novo lar em uma região residencial de Belo Horizonte.
Aproximadamente 70m²
- 2 quartos
- 1 vaga para carro + 1 vaga para moto
Destaques do imóvel
Sala para dois ambientes, proporcionando um espaço agradável para estar e receber; 2 quartos, com uma distribuição prática para o dia a dia; Banheiro social; Cozinha espaçosa, com bancada em granito e armários planejados; Lavanderia; 1 vaga para carro e 1 vaga para moto; Condomínio residencial, ideal para quem busca mais praticidade e organização na rotina.
Uma localização que facilita a rotina
Na Rua João Gusman, no Jaqueline, você estará inserido em uma região predominantemente residencial, com diferentes opções de imóveis e serviços no entorno. A via está próxima de ruas importantes do próprio bairro, como Rua Geraldo Porto e Rua Wolney Belém Botelho, favorecendo a circulação e o acesso às demais áreas da região.
Além disso, a proximidade com a Rua Agenor de Paula Estrela coloca o imóvel em uma área com conexão com outras vias e comércio local, trazendo mais praticidade para resolver as necessidades do dia a dia sem abrir mão do perfil residencial do bairro.
Uma oportunidade para quem procura uma casa de 2 quartos, com boa distribuição interna e espaço para viver com praticidade no Jaqueline.
Entre em contato e agende sua visita.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.399 (R$ 20/m² · 70 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 320.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.