R$ 9.714/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro | 9.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 6.800.000 ÷ 700 m² = R$ 9.714/m²; 9.714 ÷ 6.476 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.686 por mês
147 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Calábria, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Calabria →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 700m² á venda com 6 quartos, 8 banheiros, 6 suítes e 11 vagas de garagem no bairro Bandeirantes (Pampulha), em Belo Horizonte/MG
Residência na região da Pampulha, situada a poucos metros da Lagoa da Pampulha e do Estádio do Mineirão, em uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região.
O imóvel está implantado em um amplo terreno de esquina com 2.700 m², praticamente plano, em platô com leve aclive, proporcionando excelente aproveitamento do espaço, privacidade e integração entre os ambientes internos e externos.
Com aproximadamente 700 m² de área construída, a residência oferece ambientes generosos, ótima distribuição e uma estrutura completa para moradia, convivência e lazer.
Área Social Ampla sala de estar e convivência, projetada para quatro ambientes, com excelente iluminação e integração; Lavabo; Ambientes espaçosos e confortáveis, com vista e acesso para as áreas externas; Cozinha ampla e funcional; Área de serviços; Dependência completa de empregada (DCE).
Área íntima A residência conta com 4 suítes amplas, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Suíte máster com closet e varanda privativa; Demais suítes espaçosas e bem distribuídas; Ambientes íntimos com excelente aproveitamento de espaço.
Casa de hóspedes A propriedade dispõe ainda de uma casa de hóspedes independente, ideal para receber familiares e amigos com conforto e privacidade, composta por: 2 suítes; Cozinha.
Área de lazer e convivência Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua ampla área externa, cuidadosamente integrada à natureza e aos espaços de convivência. O espaço de lazer conta com: Espaço gourmet; Churrasqueira; Fogão a lenha; Forno de pizza; Amplos gramados e jardins; Áreas de convivência integradas ao paisagismo; Quadra poliesportiva; Casinha de madeira; Horta; Galinheiro.
11 Vagas de garagem, sendo 3 cobertas.
Estrutura e segurança Guarita de segurança; Terreno de esquina; Ampla área externa; Excelente nível de privacidade; Imóvel com estrutura diferenciada para quem valoriza espaço e tranquilidade.
Diferenciais Localização privilegiada, grande área construída, casa de hóspedes, extensa área verde e completa estrutura de lazer.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
147 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.550/mês · Alugar ~R$ 28.500/mês
Comprar este
~R$ 65.550 /mês
~R$ 63.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.900, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.686/mês
entrada R$ 1.360.000 (20%) + ITBI ~R$ 204.000 + cartório até ~R$ 149.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.500 /mês
R$ 26.833 (R$ 38/m² · 700 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.686/mês
Comprar custa ~R$ 37.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 6.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 6.800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.