R$ 22.105/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 23.441/m²
Pedidos: 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras pede entre R$ 20.908 e R$ 28.662 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 23.441 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 190 m² = R$ 22.105/m²; 22.105 ÷ 23.441 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 400 por mês
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Rua Coronel Teixeira Vasconcelos, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Absoluto | Jardim das Mangabeiras – Nova Lima
Um apartamento inteiramente reformado, com projeto de interiores sofisticado, marcenaria sob medida e acabamentos de alto padrão, em uma das localizações mais desejadas de Nova Lima.
A planta original de 4 quartos foi transformada em 3 suítes, criando ambientes mais amplos e confortáveis. O imóvel conta com hall privativo, sala para dois ambientes integrada à varanda, vista panorâmica, sala íntima, lavabo, cozinha, área de serviço e DCE.
A suíte master é um destaque à parte, com varanda, closet e banheira de imersão Victoria + Albert.
Entre os diferenciais, estão cozinha em quartzito Mont Blanc, marcenaria Marcato e Madriart, ferragens Blum, portas pivotantes piso-teto, revestimentos em lâmina natural de carvalho americano, metais e louças Deca, ar-condicionado Fujitsu quente e frio em cinco ambientes, persianas Hunter Douglas e sistema de Wi-Fi integrado com roteadores embutidos no teto.
O condomínio Absoluto oferece uma das áreas de lazer InDoor mais espetaculares, incluindo espaço parrilla equipado com churrasqueira e chopeira, academia moderna com equipamentos de última geração, salão de festas sofisticado, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet. E na área externa: quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva, piscina aquecida com raia de 25 metros e borda infinita.
Um imóvel que combina arquitetura, tecnologia, conforto e acabamentos cuidadosamente escolhidos, pronto para morar.
*Valores, características e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis. TWA Investimentos Imobiliários
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.550/mês · Alugar ~R$ 23.950/mês
Comprar este
~R$ 43.550 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.950 /mês
R$ 19.874 (R$ 105/m² · 190 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 19.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 4.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.