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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Floresta, por R$ 3.900/mês, 2 quartos.
R$ 42,39/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 39,99/m²/mês
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 30,72 e R$ 46,80 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,78 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,78 e R$ 62,50 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 42,39 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,99 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 92 m² = R$ 42,39/m²/mês; 42,39 ÷ 39,99 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 4.608 por mês no total Condomínio R$ 684 + IPTU R$ 24
Rua Aquiles Lobo, Floresta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 90m² de área, composto por sala para 2 ambientes, cozinha planejada com fogão cooktop, área de serviço com armários, 2 quartos com armários, sendo 1 suíte, e banheiro social com armário e box. O imóvel conta ainda com varanda e 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas em linha.
O condomínio dispõe de portaria virtual, 2 elevadores, água individual, salão de festas e academia.
Localizado no bairro Floresta, o imóvel oferece acesso a diferentes opções de comércio, serviços e transporte da região, além da proximidade com a Estação Central.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Floresta apartamento, 69–115 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 92 m² = R$ 694.574. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 684/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 138.915 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.900 (R$ 42/m² · 92 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 684/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.