R$ 37,50/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 36,66/m²/mês
Pedidos: 1.917 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.917 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,56 e R$ 56,12 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,57 e R$ 71,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.479 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,57 e R$ 71,98 por m² ao mês 1.917 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,66 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 80 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 36,66 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.917 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.600 por mês no total Condomínio R$ 600
Rua Japão, Barroca, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 80m² para locação com 2 quartos e 1 vagas de garagem no bairro Barroca, em Belo Horizonte/MG
Apartamento residencial para locação no bairro Barroca, em Belo Horizonte, localizado em andar baixo e com acesso por um lance de escadas. O imóvel possui dois dormitórios, um banheiro social, área de serviço, despensa e uma vaga de garagem coberta e presa.
A sala é ampla e arejada, compondo a área social do apartamento.
O imóvel possui dois dormitórios.
O apartamento conta com um banheiro social, com box em vidro temperado.
A cozinha possui armários.
A área de serviço é ampla e possui janelas de grandes dimensões. O imóvel conta ainda com despensa.
São uma vaga de garagem coberta e presa.
O acesso à unidade ocorre por um lance de escadas.
Localizado no bairro Barroca, o apartamento está próximo às avenidas Amazonas e Silva Lobo, com acesso facilitado ao Centro de Belo Horizonte e às principais vias da região. O entorno possui supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, comércio e serviços.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 552.381. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 110.476 (20%) + ITBI ~R$ 16.550 + cartório até ~R$ 12.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.000 (R$ 38/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.