R$ 5.519/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova): R$ 4.236/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 36 apartamentos à venda no Parque São Pedro (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.258 e R$ 5.357 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.258 e R$ 5.357 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.519 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.236 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 287.000 ÷ 52 m² = R$ 5.519/m²; 5.519 ÷ 4.236 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Parque São Pedro (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 470 + IPTU R$ 104 por mês
6 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) ↓
Rua Embaixador José Aparecido, Parque São Pedro (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Embaixador Jose Aparecido →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no bairro Parque São Pedro, 2 Quartos, Sala, Varanda, Planejados e 1 Vaga. EXCLUSIVIDADE OPAVENDI
Sala para dois ambientes, painel planejado, rebaixamento em gesso com iluminação em led; 2 Quartos, ambos com armários planejados e 1 quarto com varanda; Banheiro social com bancada em granito, armários planejados e box em blindex até o teto; Cozinha com bancada em granito e armários planejados; Lavanderia conjugada com armários planejados; 1 Vaga de estacionamento (rotativa) Área construída 52m², metragem aproximada.
Apartamento todo com tela contra inseto, somente o armário na cor verde que fica no quarto de solteiro que irá sair, os demais armários planejados ficam no imóvel.
Prédio conta com reconhecimento facial, Gás Canalizado, Espaço Gourmet e Elevador.
Condomínio R$ 470,00 (água e gás incluso no valor) IPTU Mensal R$ 103,79
Formas de Pagamento
- à Vista
- Financiamento bancário
- Utilizando o seu FGTS
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Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Parque São Pedro (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Juliana
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 287.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 57.400 (20%) + ITBI ~R$ 8.600 + cartório até ~R$ 6.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.546 (R$ 30/m² · 52 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 2 quartos em Juliana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Juliana
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 287.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 320.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.