R$ 30,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,86 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 60 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 53,86 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,86/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.287 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 7
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Rua Curitiba, 1022 Centro, Ed. Conjunto Cidade de Belo Horizonte Apartamento 2 quartos para aluguel Quer morar no Centro de Belo Horizonte, com tudo ao seu alcance? Este excelente apartamento de 2 quartos no tradicional Edifício Conjunto Cidade de Belo Horizonte é perfeito para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada! 🛏️ 2 quartos amplos 🛋️ Sala arejada com ótima iluminação natural 🍽️ Cozinha funcional 🛁 Banheiro social 🛗 Prédio com elevadores Portaria 24h para sua segurança ✅ Ideal para estudantes, profissionais ou casais ✅ Próximo a supermercados, bancos, restaurantes, pontos de ônibus e estações ✅ A poucos passos da Av. Afonso Pena e da Praça Sete 🏢 Apartamento para Aluguel 2 Quartos Edifício Conjunto Cidade de Belo Horizonte 📍 Rua Curitiba, 1022 Bairro Centro Belo Horizonte/MG Está em busca de um apartamento bem localizado, espaçoso e com ótimo custo-benefício no coração da capital mineira? Esta é a sua chance de morar no tradicional Edifício Conjunto Cidade de Belo Horizonte, um dos ícones do Centro da cidade, que combina segurança, praticidade e conforto em um só lugar! O imóvel conta com: 2 quartos amplos, ideais para quem busca espaço e conforto no dia a dia. Ótimos para casal, colegas de trabalho ou estudantes que desejam dividir moradia sem abrir mão da privacidade. Sala ampla e bem iluminada, com janelas grandes que proporcionam excelente ventilação natural. Perfeita para montar um ambiente aconchegante de estar ou até mesmo um home office. Cozinha funcional, com espaço para armários e eletrodomésticos, ideal para quem gosta de cozinhar em casa. Banheiro social com bom tamanho e ventilação natural. Área de circulação bem distribuída, proporcionando melhor aproveitamento dos cômodos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
95 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 393.890. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 78.778 (20%) + ITBI ~R$ 11.800 + cartório até ~R$ 8.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.800 (R$ 30/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 880.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.800/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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