R$ 77,27/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro | 77,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,01 |
A conta: R$ 5.100 ÷ 66 m² = R$ 77,27/m²/mês; 77,27 ÷ 50,01 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 50,01/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.783 por mês no total Condomínio R$ 644 + IPTU R$ 39
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos, sendo 2 suítes, em andar alto, com vista privilegiada e uma planta cuidadosamente distribuída para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade.
A sala ampla e bem iluminada, com espaço para dois ambientes, conta ainda com lavabo. A cozinha integrada proporciona maior fluidez aos ambientes, enquanto a área de serviço é independente e dispõe de despensa.
O imóvel possui marcenaria planejada em todos os ambientes, agregando organização, aproveitamento inteligente dos espaços e um acabamento elegante.
São 2 vagas de garagem.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, segurança e comodidade, com ambientes bem cuidados e espaços pensados para proporcionar conforto e praticidade aos moradores.
Piscina com raia Piscina com prainha Piscina infantil Sauna Quadra de tênis em saibro Quadra poliesportiva Academia equipada Playground Espaço kids Sala de jogos Espaço churrasco Salão de festas Espaço gourmet Sala de massagem Salão de beleza Estacionamento para visitantes
Localizado no Vila Paris, um dos bairros mais agradáveis de Belo Horizonte, o imóvel está inserido em uma região que combina tranquilidade, áreas verdes e excelente localização, além da proximidade com uma ampla variedade de comércio, serviços e conveniências.
Uma residência para quem valoriza uma boa planta, ambientes confortáveis, vista e a comodidade de viver em um condomínio completo, em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte
Comodidades Academia · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 5.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 624.991. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 124.998 (20%) + ITBI ~R$ 18.750 + cartório até ~R$ 13.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.100 (R$ 77/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 5.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.