R$ 86,84/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,53/m²/mês
Pedidos: 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 74,96 e R$ 108,21 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 86,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,53 |
A conta: R$ 9.900 ÷ 114 m² = R$ 86,84/m²/mês; 86,84 ÷ 89,53 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 11.166 por mês no total Condomínio R$ 1.259 + IPTU R$ 7
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Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
1ª LOCAÇÃO - Apartamento montado. É só trazer seus móveis.
Lavabo, sala ampla com varanda, cozinha fechada com área de serviço e DCE.
São 3 quartos sendo 1 suíte com varanda com vista.
4 aptos por andar, torre única 3 elevadores codificados
Área social decorada Espaço gourmet com churrasqueira Piscina adulto e infantil climatizada Salão de festas com tratamento acústico no forro e no terraço Praça com fogo Sauna com sala de descanso Academia Playground Miniquadra Pet Place Bicicletário com oficina montada Sala de reuniões
CFTV Vagas para visitantes Entrada independente para delivery Medidores individuais de gás, água e luz Sistema de aquecimento central a gás Vagas para carregamento de carro elétrico
Venha se encantar com o LUAR.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.700/mês · Alugar ~R$ 11.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.700 /mês
~R$ 20.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 114 m² = R$ 2.176.915. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.450, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.259/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 435.383 (20%) + ITBI ~R$ 65.300 + cartório até ~R$ 47.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.150 /mês
R$ 9.900 (R$ 87/m² · 114 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.259/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 9.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.