R$ 9.118/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (272 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro | 9.118 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.815 |
A conta: R$ 2.480.000 ÷ 272 m² = R$ 9.118/m²; 9.118 ÷ 5.815 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.815/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 334 por mês
Rua Laplace, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa oferece uma experiência de vida excepcional com suas amplas acomodações e localização privilegiada. Com 272 metros quadrados de área construída, a residência dispõe de 4 quartos confortáveis, ideais para acomodar toda a família. Além disso, possui 4 banheiros, garantindo conveniência e privacidade para todos os moradores. Para aqueles que possuem veículos, a propriedade conta com 4 vagas de estacionamento, proporcionando segurança e praticidades.
A localização é um dos pontos fortes desta casa, com várias opções de lazer e serviços nas proximidades. Para famílias com crianças, a Greenwich Schools é uma excelente instituição de ensino nas redondezas. Os amantes da natureza e atividades ao ar livre podem desfrutar de três parques próximos: Morro Redondo, Praça Marcelo Goes Menicucci e Parque Mosteiro Tom Jobim. Esses espaços verdes oferecem uma variedade de opções para caminhadas, piqueniques e momentos de relaxamento em meio à natureza.
Esta casa é uma oportunidade única para quem busca conforto, espaço e uma localização repleta de conveniências. Não perca a chance de conhecer este imóvel que reúne todas as qualidades desejáveis para uma vida tranquila e agradável.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
83 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.650/mês · Alugar ~R$ 11.950/mês
Comprar este
~R$ 23.650 /mês
~R$ 23.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.300, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 496.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.400 + cartório até ~R$ 54.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.950 /mês
R$ 11.635 (R$ 43/m² · 272 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 204–340 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 2.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 2.480.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.