R$ 2.260/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 154 por mês
Darcy Vargas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/09/2026
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Casa em Rua Ibertioga - Darcy Vargas - Contagem/MG
IMPERDÍVEL! CASA ESPAÇOSA E VERSÁTIL NO DARCY VARGAS / ÁGUA BRANCA CONTAGEM [Aceita proposta de financiamento direto com entrada]
Documentação regularizada Escritura e Registro no Cartório de Imóveis de Contagem sem HABITE-SE.
Se você busca espaço, conforto e um ótimo investimento, esta casa é perfeita para você! Localização estratégica:
Apenas 5 minutos do Shopping Itaú Contagem Próxima à Av. Teleférico Próximo ao metrô Fácil acesso ao Centro de Contagem, Anel Rodoviário, BR-381
>>>Terreno de 570 m² com 3 casas independentes ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar renda extra com locação!
CASA PRINCIPAL:
Ampla e Confortável: 3 quartos (sendo 1 suíte com blindex) Sala de TV espaçosa Sala de jantar ampla para mesa de 6 cadeiras revestida com pedra Cozinha americana conjugada com outra sala, toda revestida, com pia e mesa de granito Área de serviço coberta e ampla, com despensa Banheiro social grande Diferencial: Quarto superior com banheiro, telhado colonial e tanque ideal para home office ou espaço gourmet Varanda com rampa de acesso e telhado colonial
CASA 1 Funcional e Aconchegante (Possibilidade de Renda Extra! ) 2 quartos (sendo 1 suíte com blindex) Sala de TV Sala de jantar Cozinha ampla com armários embutidos, toda revestida, conjugada com área de serviço ampla e arejada, parcialmente coberta Banheiro social com blindex
Casa 2 Compacta e Prática (Ótima para Locação! ) 2 quartos Sala de TV Sala de jantar Cozinha Banheiro social Garagem para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas
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*Preços e valores poderão ser alterados sem aviso prévio*
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 570m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Darcy Vargas | Contagem Valor: R$1.288.800
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Gilmar Nunes Dias CRECI: 46919
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.288.350. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 154/mês
entrada R$ 257.670 (20%) + ITBI ~R$ 38.650 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.288.350.
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