R$ 63,27/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,68/m²/mês
Pedidos: 201 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 201 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 43,53 e R$ 72,60 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,64 e R$ 88,24 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,64 e R$ 88,24 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 63,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,68 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 49 m² = R$ 63,27/m²/mês; 63,27 ÷ 59,68 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 3.801 por mês no total Condomínio R$ 692 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.390
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial de 51 m², localizado de frente no Bairro Estoril, em Belo Horizonte. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, banheiro, cozinha com armários, armário em um dos quartos será colocado ,banheiro, área de serviço, acabamento em porcelanato e 1 vaga de garagem.
O condomínio oferece estrutura completa para conforto e lazer, com portaria 24 horas, 2 elevadores, academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, playground, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, jardim, Wi-Fi e garagem. Também dispõe de gás canalizado, interfone, portão eletrônico, cerca elétrica, alarme, cabeamento estruturado, conexão à internet e box despejo.
O apartamento recebe sol da manhã. imóvel a venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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83 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 497.577. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 692/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 99.515 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 10.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.100 (R$ 63/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 692/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 3.390/mês | 51 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.390/mês | 49 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 3.100/mês | 49 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.