R$ 5.417/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.299 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.795 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 120 m² = R$ 5.417/m²; 5.417 ÷ 9.795 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.795/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 230 por mês
Alameda Guilherme Henrique Daniel, Serra, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ala Guilherme Henrique Daniel →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Bairro Serra em Belo Horizonte, 110 m², 3 quartos, suíte, garagem livre!
Destaques do imóvel:
- 110 m² de área privativa
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 2 salas amplas
- 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada
- Prédio pequeno, com poucos moradores
- Fachada recentemente revitalizada
Apartamento com 110 m², localizado no 2º andar, em um edifício tradicional com poucos apartamentos. O condomínio é muito bem conservado e teve a fachada recentemente revitalizada.
A planta privilegia ambientes amplos e bem distribuídos. A área social conta com duas salas, piso em tábua corrida, grandes janelas e excelente iluminação natural. Os três quartos, sendo uma suíte, possuem armários planejados e piso em taco de madeira.
A cozinha dispõe de armários planejados e bancada em granito, com ótima área de circulação. O apartamento conta ainda com ampla área de serviço e dependência completa, composta por quarto e banheiro.
A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está a aproximadamente três quarteirões da Avenida Bandeirantes e da Avenida Afonso Pena, com fácil acesso à Praça da Bandeira, ao TJMG, à Savassi e aos principais corredores da região Centro-Sul.
A poucos minutos estão o Minas Tênis Clube II, um dos mais tradicionais clubes olímpicos de Belo Horizonte, e o Olympico Club, além da pista de caminhada e cooper da Avenida Bandeirantes. A região oferece ainda excelentes bares, restaurantes, cafeterias, padarias, mercearias, supermercados, farmácias, academias e uma completa infraestrutura de comércio e serviços.
Este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas: planta ampla, ambientes confortáveis, excelente estado de conservação, garagem livre, prédio com poucos apartamentos e uma localização que permanece entre as mais desejadas de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
483 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês Aluguel de bairro vizinho: São Lucas
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.921 (R$ 33/m² · 120 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos em São Lucas, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Lucas
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.