R$ 6.204/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Industrial: R$ 5.820/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Industrial em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Industrial pede entre R$ 4.746 e R$ 6.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.537 e R$ 7.428 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.537 e R$ 7.428 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.204 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.820 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 670.000 ÷ 108 m² = R$ 6.204/m²; 6.204 ÷ 5.820 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 258 + IPTU R$ 105 por mês
Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma Área Privativa, com ótima localização no Bairro Industrial, sendo de fácil acesso as principais vias da região, proporcionando conforto e comodidade para sua Família com completa infraestrutura.
Prédio: 04 andares, 02 apto por andar, todo revestido, elevador interfone, portão eletrônico, câmera de segurança, elevador e 01 vaga de garagem, ampla, sob pilotis e demarcada
Apartamento com 76,71m² de área útil + 31,63m² de área externa, sendo: Sala ampla para 02 ambientes, com o teto rebaixado em gesso e luz dicroica com acesso a área privativa, sendo descoberta, 03 ótimos quartos, sendo 01 quarto com armário planejado e suíte, banho social, com o teto rebaixado em gesso, pia em granito, box blindex, sendo todo revestido, cozinha com bancada em granito e armários planejados, fogão cooktop e sendo toda revestida e arejada, área de serviço, sendo separada com acesso para área privativa, sendo coberta e descoberta. Parte coberta: Amplo espaço com área gourmet com churrasqueira. Parte descoberta com pequeno espaço.
Estado de Conservação: Excelente. Pisos: Porcelanato. Destaque: Localização e estado de conservação. Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 258/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.790 (R$ 26/m² · 108 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 258/mês · IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 670.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.