R$ 2.103/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 79% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 79% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2.103 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.918 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 66% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 390 m² = R$ 2.103/m²; 2.103 ÷ 9.918 = 0,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.918/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 435 + IPTU R$ 200 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Serra, com 107,42 m² de área, 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga.
Apto: Aproximadamente 107,42 m² de área útil, composto por 01 sala ampla para dois ambiente integrada com a cozinha; 02 varandas nos quartos com porta ante ruido; 03 quartos amplos e muito bem arejados; escritório planejado; 03 banheiros, sendo 01 suíte, 01 social e 01 de empregada; cozinha estilo americana com armários planejados; área de serviços separada.
01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso porcelanato nas áreas frias do imóvel e taco nos quartos; armários planejados em todos os cômodos com excelente acabamento; bancadas em granito preto na cozinha e granito branco nos banheiros; box em blindex e espelho nos banheiros; cozinha em estilo americano; forro de gesso no teto com iluminação embutida; ar condicionado nos 03 quartos; aquecedor solar para todas as torneiras e chuveiros; apartamento todo reformado com elétrica e hidráulica trocados.
Prédio: Aproximadamente 52 anos de construção, 01 torre, 03 andares, 02 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em pintura com cerâmica, esquadrias em vidro temperado, hall social, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, gás canalizado, medidores de gás individualizados, aquecimento solar, câmera de segurança, área livre, jardins.
Referências: Rua Trifana / Ginásio Olympico
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 435/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.