R$ 34,29/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Lagoinha: R$ 33,32/m²/mês
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Lagoinha, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 212 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 34,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,32 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 70 m² = R$ 34,29/m²/mês; 34,29 ÷ 33,32 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
Rua Borba Gato, Lagoinha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Borba Gato →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel residencial para locação, localizado no bairro Lagoinha, em Belo Horizonte/MG, com aproximadamente 70 m², apresentando configuração funcional para uso residencial.
A unidade é composta por 02 quartos, 01 banheiro, sala, cozinha e área de lavar, além de 01 vaga de garagem.
A distribuição dos ambientes contempla área social, área íntima e área de serviço, proporcionando funcionalidade e aproveitamento adequado dos espaços para ocupação residencial.
O imóvel integra uma propriedade composta por outras unidades residenciais, possuindo acesso pela entrada comum do terreno, conforme configuração geral do imóvel.
Características principais:
Área aproximada: 70 m²
02 quartos
01 banheiro
Sala
Cozinha
Área de lavar
01 vaga de garagem
Localização: Bairro Lagoinha – Belo Horizonte/MG
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Lagoinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 200.968. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 450 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 40.194 (20%) + ITBI ~R$ 6.050 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 34/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.