R$ 4.944/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas à venda no JK em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no JK pede entre R$ 2.682 e R$ 4.946 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 4.944 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.200 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 180 m² = R$ 4.944/m²; 4.944 ÷ 3.200 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do JK em 5 sites.
Média das casas à venda no JK: R$ 3.200/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
JK, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda 4 Quartos, 1 Suíte, 3 Vagas JK, Contagem/MG
Esta encantadora casa no bairro JK, em Contagem, reúne conforto, elegância e excelente localização. Situada em rua plana e tranquila, próxima à Avenida Babita Camargos, oferece fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da região.
Com aproximadamente 166 m² de área construída, o imóvel foi totalmente reformado e apresenta um padrão de acabamento impecável, ideal para famílias que buscam um lar completo e pronto para morar.
O espaço interno é composto por uma ampla sala de TV e jantar integradas, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família. São 4 quartos, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar-condicionado, garantindo praticidade e conforto térmico.
A cozinha é espaçosa, planejada e decorada, com pia esculpida em porcelanato e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta ainda com três banheiros (social e suíte com box em blindex) e área de serviço externa coberta.
Nos fundos, o destaque é a área gourmet completa, equipada com churrasqueira e espaço amplo para confraternizações, além de um quintal revestido em cerâmica, com área para plantas e jardim. Na frente, há garagem coberta para até 3 veículos.
Os pisos em porcelanato e tábua corrida proporcionam um toque de elegância e conforto, enquanto o projeto de iluminação e ventilação natural garante um ambiente sempre agradável.
Diferenciais: Ar-condicionado Armários planejados em todos os cômodos Cozinha e copa mobiliadas Escritório Sol da manhã
Infraestrutura e Segurança: Água individual Portão eletrônico Interfone
Lazer: Churrasqueira Espaço gourmet completo
Aceita financiamento! Agende já sua visita e venha conhecer de perto esta linda casa que une praticidade, conforto e excelente localização no coração de Contagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~1 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~1 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.