R$ 5.427/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.515/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (164 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 652 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.427 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.515 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 890.000 ÷ 164 m² = R$ 5.427/m²; 5.427 ÷ 6.515 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 315 por mês
Cabral, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Exclusiva com Elevador até o 2º Pavimento!
Se você procura conforto, espaço e localização privilegiada, acabou de encontrar!
A apenas 1 quarteirão do Shopping Contagem, com fácil acesso a serviços, lazer e conveniência.
164m² muito bem distribuídos 3 quartos (1 suíte com ar-condicionado e armário planejado) 3 banheiros completos Sala ampla integrada à varanda Cozinha com bancada em granito e armários Área de serviço independente 2 vagas cobertas em linha Ar-condicionado novo na suíte e em mais 1 quarto Elevador com acesso direto ao 2º pavimento da cobertura
Destaques do 2º pavimento: Ampla sala com painel para TV, banheiro social, espaço descoberto com bancada em granito e preparado para instalar Jacuzzi. Ideal para momentos de lazer e receber amigos!
Condomínio fechado com segurança, salão de festas, circuito de câmeras e portaria.
Valor: R$ 890.000 Condomínio: R$ 300 IPTU: R$ 315
Essa é a oportunidade de viver em uma cobertura moderna, segura e bem localizada!
Entre em contato e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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151 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 315/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.475 (R$ 27/m² · 164 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 123–205 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 315/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.