R$ 25,71/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 121 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 121 apartamentos para alugar no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,67 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 140 m² = R$ 25,71/m²/mês; 25,71 ÷ 46,67 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Anchieta em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.103 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 23
Rua Odilon Braga, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Odilon Braga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos com Suíte e 140m² no Anchieta | Ampla Planta, Excelente Localização e Qualidade de Vida
Viva em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de Belo Horizonte. Este apartamento de 140m² no Edifício Campo Nobre, no Anchieta, oferece ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e o conforto ideal para famílias que valorizam praticidade, segurança e uma localização privilegiada.
O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala para vários ambientes, cozinha funcional, dependência completa e excelente iluminação natural, proporcionando conforto e bem-estar em todos os ambientes.
Localizado na Rua Odilon Braga, está cercado por uma infraestrutura completa. Tenha fácil acesso ao Parque Municipal Julien Rien, Praça JK, Mercado Distrital do Cruzeiro, Universidade FUMEC, Pátio Savassi e ao Supernosso Anchieta, além de diversas escolas, hospitais, academias, farmácias, bancos e serviços que tornam a rotina muito mais prática.
O Anchieta é reconhecido por suas ruas arborizadas, atmosfera residencial, segurança e excelente mobilidade para os principais bairros da região Centro-Sul, reunindo tranquilidade e conveniência em um dos endereços mais desejados da cidade.
Uma excelente oportunidade para quem busca apartamento amplo no Anchieta, com localização estratégica, alto potencial de valorização e qualidade de vida.
Agende sua visita e conheça de perto este excelente imóvel.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.650/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.650 /mês
~R$ 17.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.827.457. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.150, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 365.491 (20%) + ITBI ~R$ 54.800 + cartório até ~R$ 40.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.600 (R$ 26/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 13.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.