O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Granada, por R$ 4.900/mês, 3 quartos.
R$ 32,67/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 26 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.913 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio | 32,67 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.913 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.489 por mês no total Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 29
Rua Garret, Nova Granada, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Nova Granada, este amplo apartamento mobiliado de aproximadamente 150m² reúne conforto, praticidade e excelente estrutura. Uma ótima opção para quem busca um imóvel completo, com ambientes espaçosos e uma área privativa diferenciada.
Características do imóvel:
03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte Sala ampla, bem iluminada, para 02 ambientes, com varanda 02 banheiros com box e armários Cozinha com bancada e armários planejados Área de serviço individual Área privativa independente, com espaço coberto e descoberto Espaço gourmet com churrasqueira, fogão, pia e banheiro Pisos em cerâmica, porcelanato e laminado Apartamento mobiliado
Estrutura e condomínio:
Condomínio com valor variável Água com consumo individual, inclusa no condomínio Gás canalizado incluso no condomínio Luz individual Prédio com elevador Academia 03 vagas de garagem livres e cobertas Permite 01 pet de pequeno porte
Vantagens do Bairro Nova Granada:
Região com fácil acesso a comércios e serviços Próximo a supermercados, escolas, academias e restaurantes Fácil acesso às principais vias da região Boa mobilidade para outras áreas de Belo Horizonte
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Nova Granada apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 225.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.900 (R$ 33/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.