R$ 4.876/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.501/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 653 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.876 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.501 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 629.000 ÷ 129 m² = R$ 4.876/m²; 4.876 ÷ 6.501 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 83 por mês
Cabral, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA EM U DE 2 QUARTOS À VENDA NO CABRAL EM CONTAGEM
Excelente área privativa em formato de U, com 129,14 m², localizada no bairro Cabral, em Contagem, em uma região com ótima infraestrutura e próxima ao Shopping Contagem.
O imóvel possui uma planta diferenciada, com uma ampla área externa privativa em U, proporcionando espaço, conforto e diversas possibilidades de aproveitamento.
Um importante diferencial é que o imóvel já é preparado para pessoas com deficiência (PCD), oferecendo mais acessibilidade, segurança e praticidade no dia a dia.
Está localizado em prédio individual com elevador, com a unidade sob pilotis. Conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, além de gás canalizado, água e luz individualizados.
Distribuição do imóvel:
- 129,14 m² de área
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Sala integrada
- Cozinha americana
- Ampla área privativa em formato de U
- Preparado para PCD
- Prédio individual com elevador
- Unidade sob pilotis
- 2 vagas de garagem cobertas
- Gás canalizado
- Água individual
- Luz individual
A área externa em U oferece um espaço versátil e muito agradável, que pode ser aproveitado para criar um espaço gourmet, área de convivência, jardim, espaço para pets ou ambiente de lazer.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, acessibilidade, privacidade, conforto e praticidade.
Localização: O bairro Cabral, em Contagem, se destaca pela localização estratégica e pela variedade de comércio e serviços disponíveis para o dia a dia. A região conta com supermercados, farmácias, academias, escolas, restaurantes e outros estabelecimentos, proporcionando praticidade aos moradores. Um dos grandes diferenciais é a proximidade com o Shopping Contagem, localizado na própria Avenida Severino Ballesteros Rodrigues, que reúne lojas, supermercados, restaurantes, academia, serviços bancários e outras facilidades.
A localização também favorece os deslocamentos, com acesso a importantes vias como a Avenida Severino Ballesteros Rodrigues, Via Expressa e BR-040, facilitando a conexão com diferentes regiões de Contagem e Belo Horizonte.
É uma região que combina infraestrutura urbana, conveniência e facilidade de acesso, tornando o Cabral uma localização interessante para quem busca praticidade no dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer essa área privativa!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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208 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 629.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 125.800 (20%) + ITBI ~R$ 18.850 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.713 (R$ 29/m² · 129 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 96–162 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 629.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.