R$ 16.780/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.780/m²
Pedidos: 2.727 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 495 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.727 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.971 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.127 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.127 e R$ 25.229 por m² 2.727 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.780 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.780 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 495 escrituras de apartamentos este anúncio: 100% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.408 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 59 m² = R$ 16.780/m²; 16.780 ÷ 16.780 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.727 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Felipe dos Santos, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Felipe dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
LOCALIZAÇÃO SINGULAR Exclusividade é morar no Lourdes. Singularidade é viver na localização mais almejada do bairro. De tão única e absoluta é inquestionável! Empreendimento de Alto Luxo, com acabamento primoroso, com espaço Meet e Fitness !!! Sala para dois ambientes, 01 suíte, e terraço. 01 Vaga. Previsão de Entrega Dez / 2025. Oportunidade única em um dos pontos mais valorizados do bairro de Lourdes! Este apartamento de alto padrão está localizado em andar alto do moderno Edifício Martius Milton, oferecendo uma vista privilegiada e muita luminosidade natural. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em uma das regiões mais nobres da cidade. Características do Imóvel: 1 quarto com excelente espaço e acabamento refinado. Varanda Projeto moderno com arquitetura diferenciada Sala ampla com cortina de vidro – maior integração com a vista urbana Cozinha planejada com design funcional Banheiro com acabamentos de primeira linha Piso em porcelanato e detalhes contemporâneos Diferenciais do Edifício: Fachada imponente e arquitetura arrojada Portaria virtual e segurança eletrônica Fitnnes e Espaço Gourment. Localização estratégica: próximo a restaurantes, cafés, comércio de alto padrão e principais vias da cidade Entre em contato para agendar uma visita e descubra tudo o que este apartamento tem a oferecer! OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
371 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.458 (R$ 76/m² · 59 m²)
Média de 127 aluguéis do mesmo tipo com 44–74 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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