R$ 10.130/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.130 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 77 m² = R$ 10.130/m²; 10.130 ÷ 8.463 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 311 por mês
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Lucio Vasconcelos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM SUÍTE, VARANDA INTEGRADA, 2 VAGAS LIVRES E LAZER NO BURITIS – BH Excelente apartamento de 2 quartos com suíte à venda no Buritis, em Belo Horizonte, com 77 m², varanda espaçosa integrada à cozinha e à sala, 2 vagas de garagem livres e condomínio com lazer. Uma ótima oportunidade para quem procura conforto, praticidade, boa localização e estrutura de lazer, em uma região com excelente comércio e serviços. CONFORTO E INTEGRAÇÃO DOS AMBIENTES O apartamento possui uma planta muito bem distribuída e ambientes pensados para proporcionar praticidade no dia a dia: 77 m² de área privativa; 2 quartos, sendo 1 suíte; Quartos com armários planejados; Banheiros com armários; Cozinha com armários; Varanda espaçosa e integrada à cozinha e à sala, criando um ambiente agradável e versátil; 2 vagas de garagem livres; Excelente aproveitamento dos espaços. CONDOMÍNIO COM LAZER O prédio oferece uma estrutura de lazer diferenciada para toda a família: Quadra esportiva; Academia; Sauna; Salão de jogos; Salão de festas; Elevador. Tudo isso proporcionando mais comodidade e opções de lazer sem precisar sair de casa. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO BURITIS Localizado em rua plana no Buritis, próximo ao comércio e a uma ampla variedade de serviços, como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, lojas e outras conveniências. A localização combina a praticidade de estar próximo ao comércio com a tranquilidade de uma rua plana e residencial. VALOR R$ 780.000 Condomínio: R$ 700/mês UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE NO BURITIS Apartamento de 2 quartos com suíte, 77 m², varanda integrada, 2 vagas livres, elevador e condomínio com quadra, academia, sauna, salão de jogos e salão de festas. Ideal para quem busca um apartamento completo no Buritis, com espaço, lazer e uma localização que facilita o dia a dia. 2 quartos | 1 suíte | 77 m² | Varanda integrada | 2 vagas livres | Elevador | Quadra | Academia | Sauna | Salão de jogos | Salão de festas | Rua plana | Buritis – Belo Horizonte
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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818 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 311/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.107 (R$ 53/m² · 77 m²)
Média de 250 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 311/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 780.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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