R$ 17.098/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.935/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (193 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.098 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.935 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 193 m² = R$ 17.098/m²; 17.098 ÷ 15.935 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.700 + IPTU R$ 280 por mês
361 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Alameda Oscar Niemeyer →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE;
Exclusividade, conforto e privacidade com tudo de melhor que o Vila da Serra oferece: o BH Shopping. Faculdades, escolas, restaurantes, academias, agências bancárias e muitas outras facilidades. Ar condicionado central com tecnologia inverter em todo o imóvel. Revestimento das paredes marmorizado.
O Condomínio é equipado com diversas instalações, como gás encanado, espaço gourmet na área comum.
Piscina, sauna, playground, salão de jogos, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, academia e brinquedoteca. Próximo a lugares como Biocor Instituto, Praça Marcelo Goes Menicucci, BH Shopping, Cinemark, Faculdade de Administração Milton Campos.
Sol da manhã e vista pra mata.
SALA: Para até 3 ambientes, com ampla varanda gourmet, com churrasqueira fechamento com cortina de vidro e espetacular vista pra mata!!
Lavabo decorado;
QUARTOS: 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi -suites, suíte master com closet, todos com armários de alto padrão; COZINHA: Cozinha independente, com cooktop e coifa, armários planejados de excelente qualidade; ÁREA DE SERVIÇO: Com entrada independente, completa e com DCE amplo. 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas, car wash.
O CONDOMÍNIO: Portaria 24 horas, vagas para visitantes, segurança, jardins com espelho dágua, condomínio recuados!
2 quadras de tênis (coberta e descoberta);
Piscina coberta e aquecida;
Piscina adulto com borda infinita;
Espaço Mulher;
Academia;
Squash;
Quadra poliesportiva;
Quadra de peteca;
Quadra de areia;
Lan House;
Sauna;
Sala de pilates;
Salão de jogos;
Playground;
Brinquedoteca;
Atelier;
Salões de festas adulto e infantil;
Espaço gourmet;
Churrasqueira gourmet;
Cinema
Garage Band.
"valores sujeitos a alteração sem aviso prévio" -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
361 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.000/mês · Alugar ~R$ 20.850/mês
Comprar este
~R$ 34.000 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.850 /mês
R$ 17.853 (R$ 93/m² · 193 m²)
Média de 199 aluguéis do mesmo tipo com 144–242 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.700/mês · IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 13.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 3.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.