R$ 15.350/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.068/m²
Pedidos: 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m² 858 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.350 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.068 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.888.000 ÷ 123 m² = R$ 15.350/m²; 15.350 ÷ 19.068 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 858 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
IPTU R$ 788 por mês
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Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O empreendimento possui torre única com fachada revestida, acabamento de alto padrão, aquecimento solar com apoio a gás, geração de energia fotovoltaica nas áreas comuns, lazer completo, incluindo piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, espaço kids, playground, sala de massagem, salão de festas e segurança 24 horas, 03 vagas livres e infraestrutura para ponto carregamento de veículos elétricos. Aproximadamente 82 de área interna e aproximadamente 41m de sacada.
Nas áreas comuns, poço artesiano, paisagismo exuberante e portaria 24 horas com guarita blindada.
Área privativa com sala com cozinha estilo americana integrada, varanda com linda vista, 02 quartos sendo 01 suíte, área de serviço. Apartamento conta com linda vista para a mata.
Lavanderia com sistema pay per use Água e gás com medidores individuais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.550/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar este
~R$ 18.550 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.888.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 788/mês
entrada R$ 377.600 (20%) + ITBI ~R$ 56.650 + cartório até ~R$ 41.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.450 /mês
R$ 10.682 (R$ 87/m² · 123 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo com 92–154 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 788/mês
Comprar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.888.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.888.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.