O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmeiras, por R$ 3.000/mês, 2 quartos.
R$ 62,50/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 48,26/m²/mês
Pedidos: 105 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 105 apartamentos para alugar no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,26 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 48 m² = R$ 62,50/m²/mês; 62,50 ÷ 48,26 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
R$ 3.560 por mês no total Condomínio R$ 542 + IPTU R$ 18
Rua Senhora do Porto, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ALUGUEL SEM FIADOR
Apartamento aconchegante, funcional e pronto para morar!
ARMÁRIOS NOVOS - IMÓVEL PARA 1° ALUGUEL
Bem vindo os Pets !
Excelente apartamento com 02 quartos, sendo 01 suíte, ambos com armários planejados e piso laminado, proporcionando conforto e praticidade.
Os 02 banheiros, social e suíte, contam com armários, espelhos amplos, bancadas em granito e piso em cerâmica, unindo funcionalidade e bom acabamento.
A sala para 02 ambientes é um dos destaques do imóvel, perfeita para criar espaços integrados de estar e jantar. Possui excelente iluminação natural e já conta com rack planejado, trazendo praticidade e charme ao ambiente.
A cozinha é prática e funcional, equipada com bancada em granito e armários planejados, oferecendo ótimo aproveitamento do espaço. A área de serviço é separada, garantindo mais organização e comodidade no dia a dia.
O imóvel conta ainda com 01 vaga de garagem livre, um diferencial importante para sua praticidade e segurança. Portaria 14 horas, monitoramento de câmeras , Lazer completo.
Um apartamento completo, bem distribuído e com ambientes planejados para proporcionar conforto e praticidade em todos os momentos!
Viva com conforto, segurança e lazer em um condomínio que oferece infraestrutura completa, projetada para o seu bem-estar: Portaria com controle de acesso; Circuito interno de TV; Elevadores e hall social elegante; Piscina, sauna e quadra esportiva; Espaço gourmet e espaço fitness
Localização estratégica, próxima a comércios, supermercados (em construção supermercado BH bem de frente a portaria do condomínio), e ponto de ônibus, com fácil acesso à BR, garantindo mais praticidade e conveniência no seu dia a dia.
Venha visitar e conhecer de perto essa excelente oportunidade!
Estrutura do condomínio:
O Reserva dos Pássaros foi planejado para oferecer o máximo de conforto, segurança e lazer: Portaria 24h com controle de acesso Piscinas adulto e infantil Espaço gourmet e churrasqueiras Salão de festas e salão de jogos Academia completa Playground e brinquedoteca Quadra poliesportiva Bicicletário Áreas verdes integradas ao parque
O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. O valor da locação deverá ser acrescido de 4,9% mensais para uso da Plataforma de Gestão Sem Garantia (PGSG) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia ou outra modalidade, desde que aprovado pela Imobiliária. Informamos que a metragem divulgada é aproximada e pode sofrer pequenas variações, seja para mais ou para menos, em relação à área efetivamente medida no local.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Palmeiras apartamento, 36–60 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 383.678. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 850 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 542/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 76.736 (20%) + ITBI ~R$ 11.500 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.000 (R$ 63/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 542/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.