R$ 39,29/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,81/m²/mês
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 39,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,81 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 140 m² = R$ 39,29/m²/mês; 39,29 ÷ 31,81 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 6.206 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 206
Baixou ▼ 9,8 % desde : era R$ 6.100
Rua Júlio Pereira da Silva, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Julio Pereira da Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 140m² para locação com 4 quartos, 3 banheiros, 2 suíte e 3 vagas de garagem no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte/MG
Cobertura duplex residencial para locação no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte, com quatro dormitórios, sendo duas suítes, três banheiros, amplo terraço e três vagas de garagem.
No primeiro pavimento, a sala é ampla para dois ambientes e possui piso em porcelanato.
O segundo pavimento possui sala de TV. O terraço é amplo, coberto e possui churrasqueira.
O primeiro pavimento conta com três dormitórios amplos, com armários planejados e piso em cerâmica, sendo uma suíte. No segundo pavimento, há uma suíte ampla com armário.
O imóvel possui três banheiros, sendo um banheiro social e dois banheiros das suítes. Os banheiros das suítes possuem bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado.
A cozinha possui bancadas em granito e armários planejados, além de despensa.
A área de serviço é independente e está localizada no segundo pavimento.
São três vagas de garagem cobertas, conforme utilização informada. Na matrícula do imóvel consta apenas uma vaga de garagem.
O terraço é amplo, coberto e possui churrasqueira, com possibilidade de diferentes configurações de uso. Os ambientes apresentam boa ventilação e iluminação natural.
O condomínio possui interfone, portão eletrônico, gás canalizado, circuito interno de televisão e jardins. O prédio foi construído em 1981.
Localizada no bairro Cidade Nova, a cobertura possui acesso facilitado a comércio, serviços, transporte coletivo e demais conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.122.414. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 224.483 (20%) + ITBI ~R$ 33.650 + cartório até ~R$ 24.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.500 (R$ 39/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 6.100/mês | 140 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.500/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.