R$ 38,33/m²/mês
R$ 23.067 por mês no total IPTU R$ 67
15 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Trento, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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CASA MOBILIADA PARA ALUGUEL – 6 QUARTOS | PISCINA | QUADRA – BANDEIRANTES – BELO HORIZONTE/MG
Casa tríplex MOBILIADA E RECÉM-REFORMADA para aluguel no bairro BANDEIRANTES, na região da Pampulha, em Belo Horizonte/MG. Com aproximadamente 600 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, o imóvel combina sofisticação, conforto, amplos ambientes e uma completa estrutura de lazer.
Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Pampulha, a propriedade oferece uma excelente integração entre os ambientes internos e a área externa, com jardim, piscina, quadra poliesportiva, espaço gourmet e diversos espaços de convivência.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
APROXIMADAMENTE 600 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA
6 QUARTOS
1 SUÍTE
5 BANHEIROS
3 SALAS
LAVABO
ESCRITÓRIO
CLOSET
DESPENSA
ROUPARIA
DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA
10 VAGAS DE GARAGEM
VARANDA
ACABAMENTO EM PORCELANATO E TÁBUA CORRIDA
Armários nos quartos, cozinha e banheiros
Box nos banheiros
Área de serviço
1º NÍVEL
PÉ-DIREITO DUPLO
2 SALAS DE ESTAR INTEGRADAS À SALA DE JANTAR
Lavabo
COZINHA PLANEJADA
Área de serviço com banheiro
Varanda com vista aberta
2 quartos laterais
2º NÍVEL
SALA AMPLA COM VARANDA E VISTA PANORÂMICA
4 QUARTOS
2 SUÍTES COM CLOSET
2 SEMISSUÍTES
Escritório reservado
NÍVEL INFERIOR – ÁREA DE LAZER
Uma estrutura de lazer completa e integrada à natureza:
PISCINA
QUADRA POLIESPORTIVA
SALÃO DE JOGOS
ESPAÇO FITNESS
ESPAÇO GOURMET
CHURRASQUEIRA
Área gourmet coberta
JARDIM VERTICAL
POMAR
Quintal gramado
Espaços de convivência
Banheiros de apoio masculino e feminino
Amplos depósitos e áreas de circulação
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
ALARME
CIRCUITO DE TV
INTERFONE
PORTÃO ELETRÔNICO
ÁGUA INDIVIDUAL
AQUECIMENTO ELÉTRICO
CABEAMENTO ESTRUTURADO
LOCALIZAÇÃO
Localizada no BAIRRO BANDEIRANTES, na região da Pampulha, em uma área predominantemente residencial e com fácil acesso à Lagoa da Pampulha, Igrejinha de São Francisco, Parque Ecológico e Fundação Zoo-Botânica, além de comércios, escolas e serviços.
A propriedade reúne AMPLITUDE, PRIVACIDADE, ESTRUTURA DE LAZER E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, sendo uma opção diferenciada para quem busca uma residência de alto padrão na Pampulha.
VALORES
ALUGUEL: R$ 23.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 0,00
IPTU MENSAL: R$ 800,00
Consulte a disponibilidade e agende sua visita para conhecer esta exclusiva mansão no Bandeirantes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.500/mês · Alugar ~R$ 23.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.500 /mês
~R$ 36.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 3.876.433. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.400, ~R$ 8.600 pagam o imóvel e ~R$ 27.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 775.287 (20%) + ITBI ~R$ 116.300 + cartório até ~R$ 85.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.050 /mês
R$ 23.000 (R$ 38/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 13.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 23.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.