R$ 6.308/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 4.998/m²
Pedidos: 406 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 406 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.288 e R$ 6.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m² 406 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 6.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.998 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 130 m² = R$ 6.308/m²; 6.308 ÷ 4.998 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 406 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 185 por mês
Avenida Augusto Veloso, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Augusto Veloso →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio fechado, no Bairro Jardim Atlântico. Condomínio charmoso, arborizado, com canteiros gramados e bem cuidados. Casa com 02 pavimentos, sendo: 1º Pavimento: Sala para dois ambientes com piso em cerâmica, teto rebaixado em gesso e iluminação embutida. Lavabo com bancada em granito e pia suspensa. Cozinha estilo americana, com armários planejados e despensa. 2º Pavimento: 03 quartos sendo 01 suíte, um dos quartos com varanda, todos com armários planejados e piso em cerâmica. Banheiro social e da suíte com bancada em granito, armários e box em blindex. Área Externa: Amplo espaço coberto, podendo ser utilizado como área gourmet, Edícula com 01 suíte ampla, com piso em cerâmica, banho da suíte com box em blindex. 01 quarto para dispensa e utilidades Área de serviço com armário planejado. 2 vagas de garagem em linha e cobertas. O condomínio fica localização em região privilegiada, a 500 metros da lagoa da Pampulha, próximo à avenida Portugal. Documentação completa. Valores sujeitos a confirmação -
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.068 (R$ 24/m² · 130 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 185/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 820.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.