R$ 64,76/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,01/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 64,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,01 |
A conta: R$ 6.800 ÷ 105 m² = R$ 64,76/m²/mês; 64,76 ÷ 70,01 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 8.531 por mês no total Condomínio R$ 1.683 + IPTU R$ 48
Subiu ▲ 13,3 % desde : era R$ 6.000
Rua Juvenal Melo Senra, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Juvenal Melo Senra →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri imóveis: 9899
Apartamento 105m² 3 quartos no Belvedere - Locação
Morar a 100 metros da Lagoa Seca e a apenas 50 metros da Bodytech é o verdadeiro significado de qualidade de vida no Belvedere! Conheça o seu próximo endereço: um apartamento exclusivo no Edifício Vecchio (Rua Juvenal de Melo Senra), que combina a essência de BH com o conforto que você merece. São 105 m² planejados para oferecer o máximo de bem-estar. O que este imóvel oferece:
Espaço de sobra: Sala ampla para 2 ambientes generosos com varanda integrada e uma vista incrível para a rua e avenida.
Acabamento nobre: Sofisticação com pisos em granito na área social e o aconchego da tábua corrida na área íntima.
Configuração ideal: 3 quartos (sendo 1 suíte confortável), cozinha ampla com bancadas em granito, além de área e banheiro de serviço.
Lazer de clube no prédio: Piscina, área gourmet, quadra poliesportiva e a segurança da portaria 24h com 2 elevadores.
2 vagas de garagem cobertas; vagas para visitante.
Viva a poucos passos do BH Shopping ,da Praça Marcelo Goes Menicucci, a 100 mts da Lagoa Seca. Faça tudo a pé no ponto mais desejado do bairro!
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Observação: Os valores de condomínio IPTU e locação podem ser atualizados sem avis prévios. Arcuri
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.450/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.450 /mês
~R$ 15.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 1.675.498. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.750, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.683/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 335.100 (20%) + ITBI ~R$ 50.250 + cartório até ~R$ 36.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.550 /mês
R$ 6.800 (R$ 65/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.683/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 6.000/mês | 105 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 6.800/mês | 105 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.