R$ 19.690/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.762 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.762 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m² 1.762 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.690 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.213 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 212% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.398.000 ÷ 71 m² = R$ 19.690/m²; 19.690 ÷ 11.213 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.762 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.213/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 250 por mês
Rua Chicago, Sion, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Chicago →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Modernidade, sofisticação e lazer completo em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Este excelente empreendimento foi pensado para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida, reunindo apartamentos com acabamento de alto padrão e uma completa estrutura de lazer no rooftop.
O apartamento tipo possui 71,4 m², com ambientes bem distribuídos, integrados e iluminados, proporcionando uma experiência de moradia moderna e confortável.
Destaques do apartamento 2 quartos, sendo 2 suítes
Sala ampla com piso em mármore
Varanda gourmet com churrasqueira
Cozinha com bancada em granito
Banheiros com bancadas em granito
Lavabo
Área de serviço independente
2 vagas de garagem cobertas
Tomadas USB
Ambientes integrados e bem iluminados
Medição individualizada de água e gás
Acabamentos de alto padrão
Rooftop com lazer completo Um verdadeiro espaço de convivência e bem-estar no topo do empreendimento, com opções para toda a família:
Piscina com deck molhado
Churrasqueira integrada à piscina
Espaço grill
Espaço gourmet
Espaço kids interno e externo
Pet place
Espaço fitness
Lounge
Sauna
Praça do fogo
Estrutura e segurança Fachada revestida
Elevador
Circuito interno de câmeras (CFTV)
Ambiente seguro e monitorado
Viva o melhor do Sion Um empreendimento que combina arquitetura moderna, acabamento de alto padrão, lazer completo e uma localização privilegiada, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto e sofisticação.
Seu novo apartamento no Sion pode ser mais completo do que você imaginava.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
175 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.398.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 279.600 (20%) + ITBI ~R$ 41.950 + cartório até ~R$ 30.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.753 (R$ 53/m² · 71 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.398.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.