R$ 4.691/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.498/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Paraíso pede entre R$ 2.765 e R$ 4.745 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.049 e R$ 6.010 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.049 e R$ 6.010 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 4.691 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.498 |
A conta: R$ 699.000 ÷ 149 m² = R$ 4.691/m²; 4.691 ÷ 3.498 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Paraíso em 5 sites.
IPTU R$ 118 por mês
Rua Paulo Papini, Paraíso, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paulo Papini →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa ampla e confortável no bairro Paraíso, em Belo Horizonte, ideal para quem busca praticidade, excelente distribuição dos ambientes e localização estratégica. Implantada em um terreno de 300m², a residência conta com aproximadamente 149m² de área construída, oferecendo espaços generosos, bem iluminados e arejados, que proporcionam conforto e funcionalidade para toda a família. O imóvel dispõe de três quartos, sendo uma suíte, além de ambientes integrados e acolhedores que valorizam a convivência e o bem-estar. A varanda complementa o charme da casa, criando um espaço agradável para momentos de descanso. A residência será entregue mobiliada, facilitando a mudança e proporcionando ainda mais comodidade aos futuros moradores. Um dos grandes destaques é a garagem com capacidade para até seis veículos, diferencial raro na região e extremamente valorizado, ideal tanto para famílias maiores quanto para quem busca praticidade no dia a dia. Localizada próxima ao Boulevard Shopping Belo Horizonte, a casa oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas, opções de lazer e alimentação, reunindo conveniência e qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais da cidade. A construção foi realizada anteriormente à exigência do habite-se, porém a descrição da casa consta regularmente na matrícula do imóvel, permitindo financiamento. Trata-se de uma excelente oportunidade para morar com conforto e investir em uma região com alto potencial de valorização. CODIGO: VAL424046
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
26 parecidos no Paraíso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 139.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.129 (R$ 21/m² · 149 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 118/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 699.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 699.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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