R$ 74,68/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,38/m²/mês
Pedidos: 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra pede entre R$ 73,33 e R$ 100,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês 697 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 74,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,38 |
A conta: R$ 11.500 ÷ 154 m² = R$ 74,68/m²/mês; 74,68 ÷ 84,38 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 697 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 13.756 por mês no total Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 156
91 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Aprox. 157 m² de área útil, composto por sala c/ varanda c/ churrasqueira; 3 quartos bem iluminados, sendo 1 c/ closet; 5 banheiros, sendo 3 suítes, 1 DCE e 1 lavabo; cozinha enorme; copa; área de serviços arejada.
3 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo 2 em linha e 1 separada.
Características: Excelente; c/ piso em porcelanato; armários nos cômodos; bancadas em granito na cozinha e mármore nos banhos; box em blindex e espelho nos banhos; forro de gesso no teto c/ iluminação embutida; ar condicionado.
Prédio: Aprox. 14 anos de construção; 3 torres; 24 andares; 4 aptos por andar; pilotis, fachadas revestidas em pintura; esquadrias em alumínio c/ veneziana; guarita blindada; portaria 24h; hall social; 3 elevadores; interfone; portão eletrônico; circuito de TV; gás canalizado; medidores de gás e de água individuais; salãões de festas adulto e infantil; piscinas coberta e descoberta; sauna; SPA c/ jacuzzi; 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva e de squash; espaço kids; salão de jogos; academia completa; sala de pilates; área livre c/ jardins e vagas p/ visitantes.
Referências: Ótima localização, no melhor ponto entre BH e Nova Lima! Próx. da Est. p/ Nova Lima, da R. do Vale e da R. do Campo. Perto dos principais pontos da região, como Supermercado Supernosso, Hosp. Vila da Serra, BH Shopping, Hosp. Mater Dei, Colégio Bernoulli, Faculdade Milton Campos, Vila da Serra Fitness, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
91 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.350/mês · Alugar ~R$ 13.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.350 /mês
~R$ 23.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 154 m² = R$ 2.457.447. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.100, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 156/mês
entrada R$ 491.489 (20%) + ITBI ~R$ 73.700 + cartório até ~R$ 54.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.750 /mês
R$ 11.500 (R$ 75/m² · 154 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 156/mês
Comprar custa ~R$ 11.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 11.500/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.