R$ 13.606/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.082/m²
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 969 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.091 e R$ 17.391 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.606 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.082 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 2.449.000 ÷ 180 m² = R$ 13.606/m²; 13.606 ÷ 13.082 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.646 + IPTU R$ 806 por mês
Rua Adolfo Pereira, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Adolfo Pereira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Um imóvel singular no coração do Anchieta.
Em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte, este apartamento de luxo no tradicional Condomínio Clarinda Telles, com uma área de 180 m², que reúne arquitetura, conforto e vista privilegiada para a Serra do Curral.
Reformado pelo arquiteto Marcelo Fontes, o projeto valoriza ambientes amplos e integrados. São 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e espaços de convivência cuidadosamente planejados. Na cozinha, as cerâmicas que revestem uma das paredes foram produzidas com exclusividade pela ceramista Inês Antonini que conferem personalidade e charme ao ambiente.
Este imóvel, oferece vista livre e definitiva para Serra do Curral e uma bela vista panorâmica de grande parte de BH. Além disso, a localização oferece a combinação perfeita de praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Os arredores contam com uma infraestrutura completa a poucos passos de distância (supermercados, farmácias, padarias, escolas e excelentes opções de gastronomia e lazer) e fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. É a escolha ideal para quem busca a conveniência de ter tudo ao seu alcance no dia a dia.
O condomínio oferece portaria 24 horas, segurança por câmeras e alarme, piscina, espaço gourmet, salão de festas, bicicletário, quadra poliesportiva e sala de jogos.
A localização é outro diferencial: à poucos metros da Av. Bandeirantes, Minas II, Praça da Bandeira e numa rua super tranquila e arborizada..
Um apartamento sofisticado e luxuoso para quem valoriza espaço, design, exclusividade e uma vista que transforma o cotidiano.
Agende sua visita e permita-se conhecer de perto este privilégio de morar no Anchieta.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
231 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.450/mês · Alugar ~R$ 14.650/mês
Comprar este
~R$ 25.450 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.449.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.646/mês · IPTU R$ 806/mês
entrada R$ 489.800 (20%) + ITBI ~R$ 73.450 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.650 /mês
R$ 12.222 (R$ 68/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.646/mês · IPTU R$ 806/mês
Comprar custa ~R$ 10.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 2.449.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.