R$ 13.669/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.950/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.669 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.950 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 278 m² = R$ 13.669/m²; 13.669 ÷ 15.950 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 4.373 + IPTU R$ 34 por mês
233 parecidos no Vila da Serra ↓
Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, tecnologia e exclusividade em cada detalhe.
Este sofisticado apartamento de 278 m², desenvolvido pela Construtora Altti, foi projetado para quem busca uma experiência diferenciada de moradia, combinando amplitude, automação, conforto e acabamentos de alto padrão.
A área social impressiona pela integração e pelo acabamento. A ampla sala para 3 ambientes, com piso em mármore e automação de iluminação, som e vídeo, conecta-se ao elegante varandão gourmet, equipado com churrasqueira, automação e fechamento em persianas de vidro.
A copa e a cozinha são integradas à varanda, criando um ambiente ideal para receber e desfrutar de momentos especiais.
Na área íntima, são 4 quartos, sendo 3 suítes com closet. A suíte master é um verdadeiro destaque, com varanda privativa, closet e banheiro com hidromassagem, além de automação de som.
Para os amantes de entretenimento, o apartamento conta com um exclusivo Home Theater com tratamento acústico, telão, caixas de som, equipamentos de áudio e vídeo Hi-Fi e automação completa de iluminação e som/vídeo.
DIFERENCIAIS 278 m²; 4 quartos; 3 suítes com closet; Suíte master com varanda, closet e hidromassagem; Sala para 3 ambientes; Piso em mármore; Varanda gourmet com churrasqueira; Fechamento em persianas de vidro; Copa e cozinha integradas; Lavabo decorado; Home Theater com tratamento acústico; Automação de iluminação, som e vídeo; Marcenaria nobre em todos os quartos; Rouparia; Área de serviço ampla; 2 despensas; Dependência completa de empregada; 4 vagas de garagem livres; Box de despejo; Acabamentos nobres em todo o apartamento.
Um imóvel exclusivo para quem não abre mão de espaço, sofisticação, tecnologia e conforto, com ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar uma experiência única de morar e receber.
Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os detalhes deste imóvel excepcional.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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233 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.100/mês · Alugar ~R$ 29.750/mês
Comprar este
~R$ 40.100 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.373/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.750 /mês
R$ 25.365 (R$ 91/m² · 278 m²)
Média de 183 aluguéis do mesmo tipo com 208–348 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.373/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 10.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 3.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.