R$ 91,84/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Tereza: R$ 82,66/m²/mês
Pedidos: 48 apartamentos para alugar no Santa Tereza em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 48 apartamentos para alugar no Santa Tereza (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,79 e R$ 93,28 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,79 e R$ 93,28 por m² ao mês 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 91,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 82,66 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 49 m² = R$ 91,84/m²/mês; 91,84 ÷ 82,66 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
R$ 5.138 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 8
16 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Silvianópolis, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Silvianopolis →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Flat para locação, 1 suíte, 49m² de área no Santa Tereza. O imóvel conta com sala integrada à cozinha americana, cozinha equipada com armários planejados, cooktop e geladeira, área de serviço, 1 lavabo e 1 suíte com armários planejados e banheiro com box e armários. Possui ar-condicionado, excelente aproveitamento dos espaços, boa iluminação natural e 1 vaga de garagem.
Proprietário avalia aceitar pet.
O prédio é novo, com inauguração prevista para o final de junho, e oferece elevador, portaria virtual 24 horas com área de recebimento de encomendas e sistema totalmente automatizado. A área de lazer está localizada no rooftop, proporcionando um ambiente agradável para convivência e momentos de descanso.
Localizado no bairro Santa Tereza, o imóvel está próximo a supermercados, padarias, restaurantes, farmácias e diversos serviços do dia a dia. Possui fácil acesso às principais vias da região e está a poucos minutos da área central de Belo Horizonte, proporcionando praticidade para deslocamentos diários.
Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévioCRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 359.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 71.867 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.500 (R$ 92/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.