R$ 50,32/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,33/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,33 |
A conta: R$ 12.580 ÷ 250 m² = R$ 50,32/m²/mês; 50,32 ÷ 75,33 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 16.213 por mês no total Condomínio R$ 3.521 + IPTU R$ 112
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo, com excelente distribuição dos ambientes, acabamento de alto padrão e ideal para quem busca conforto e sofisticação.
O imóvel dispõe de um amplo salão para três ambientes, com piso em mármore, teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação, varanda e lavabo. Conta ainda com sala de TV independente, com piso em tábua corrida, teto rebaixado, projeto de iluminação e móvel planejado em laca.
A área íntima possui corredor com rouparia e piso laminado, além de 4 quartos amplos com armários planejados, sendo 2 suítes e 2 semissuítes. Os banheiros são equipados com armários, espelhos, box em vidro temperado, piso e bancadas em granito. A suíte máster conta ainda com banheira de hidromassagem.
A cozinha é ampla, integrada à copa, com piso e bancadas em granito, armários planejados e despensa. A área de serviço é espaçosa, bem ventilada e iluminada, equipada com armários, bancada, tanque em inox com dois bojos e dependência completa de empregada (DCE).
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.250/mês · Alugar ~R$ 16.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.250 /mês
~R$ 39.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 4.219.256. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.650, ~R$ 9.400 pagam o imóvel e ~R$ 30.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.521/mês · IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 843.851 (20%) + ITBI ~R$ 126.600 + cartório até ~R$ 92.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.200 /mês
R$ 12.580 (R$ 50/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.521/mês · IPTU R$ 112/mês
Comprar custa ~R$ 27.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 12.580/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.