R$ 56,59/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,25/m²/mês
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 56,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,25 |
A conta: R$ 19.240 ÷ 340 m² = R$ 56,59/m²/mês; 56,59 ÷ 62,25 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 20.624 por mês no total Condomínio R$ 1.280 + IPTU R$ 104
18 parecidos no Funcionários ↓
Rua Bernardo Guimarães, Funcionários, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para aluguel, com 340m², 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, localizada no bairro Funcionários. No 1º pavimento, conta com sala com pé direito duplo integrada à copa, lavabo, adega e cristaleira, além de 2 suítes e 2 semi-suítes, closet, cozinha com armários planejados, área de serviço e dependência completa de empregada. No 2º pavimento, possui salão amplo estilo home TV, 1 suíte adicional, terraço com espaço gourmet montado, ducha, piscina aquecida em deck e vista definitiva. Os ambientes são amplos, bem iluminados e com ótima ventilação natural. O edifício conta com fachada revestida, hall social decorado, portaria virtual, circuito interno de TV, jardins e área de lazer com salão de festas, piscina e espaço gourmet. Dispõe de 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo 2 em linha e 2 livres. Localizado próximo a comércios, serviços e opções gastronômicas do bairro, com fácil acesso às principais vias da região. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel.
Aluguel, condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.650/mês · Alugar ~R$ 20.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 49.650 /mês
~R$ 48.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 340 m² = R$ 5.139.535. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.300, ~R$ 11.400 pagam o imóvel e ~R$ 36.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.280/mês · IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 1.027.907 (20%) + ITBI ~R$ 154.200 + cartório até ~R$ 113.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.600 /mês
R$ 19.240 (R$ 57/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.280/mês · IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 29.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 19.240/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 19.240/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.