R$ 38,89/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,22/m²/mês
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,22 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 90 m² = R$ 38,89/m²/mês; 38,89 ÷ 62,22 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 4.055 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 165
88 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Francisco Sales, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Francisco Sales →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com sala ampla para até 2 ambientes, cozinha espaçosa e arejada, área de serviço independente, 3 quartos com 2 banheiros e DCE. O imóvel conta com armários planejados, pisos em taco de madeira e cerâmica, além de boa iluminação e ventilação natural. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem descoberta e presa.
O prédio possui fachada em pintura, hall social, interfone, portão eletrônico, sistema de alarme, cerca elétrica, gás canalizado e água individualizada. O condomínio aceita pets.
Localizado no bairro Funcionários, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região e está próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas, bancos e diversas opções de comércio e serviços, proporcionando mais praticidade no dia a dia.
Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio.CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
88 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.310.294. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.300, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 262.059 (20%) + ITBI ~R$ 39.300 + cartório até ~R$ 28.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.500 (R$ 39/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 165/mês
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~2 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.