R$ 112,54/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (311 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 112,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,98 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 311 m² = R$ 112,54/m²/mês; 112,54 ÷ 74,98 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 74,98/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 40.956 por mês no total Condomínio R$ 5.750 + IPTU R$ 206
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Disponível para locação, o Edifício Casa Rosada Residências oferece um dos endereços mais exclusivos de Belo Horizonte. Localizado no no bairro Lourdes, este luxuoso apartamento de 312 m² ocupa todo o 7º andar, garantindo privacidade, conforto e exclusividade — com apenas uma unidade por andar.
O imóvel impressiona pela amplitude e pelo acabamento impecável em mármore, presente em diversos ambientes. São quatro suítes generosas, todas com closet, oferecendo o máximo de conforto e sofisticação. A sala é ampla capaz de receber vários ambientes e possui infraestrutura completa para ar-condicionado, com equipamento e sistema integrado de som.
A cozinha é espaçosa e funcional, com projeto planejado incluindo uma ilha. As quatro vagas de garagem são livres e oferecem praticidade no dia a dia.
O edifício conta com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, elevadores modernos, hall imponente e uma área de lazer completa, com piscina, academia, espaço gourmet e salão de festas.
Viver no Casa Rosada é estar no centro de tudo: próximo a restaurantes premiados, shoppings, cafés, escolas, hospitais e com fácil acesso às principais vias da cidade. Um imóvel que une localização, elegância e qualidade de vida.
Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em um dos edifícios mais sofisticados de Belo Horizonte.CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.550/mês · Alugar ~R$ 40.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 54.550 /mês
~R$ 48.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 311 m² = R$ 5.170.457. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.600, ~R$ 11.500 pagam o imóvel e ~R$ 37.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 1.034.091 (20%) + ITBI ~R$ 155.100 + cartório até ~R$ 113.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.950 /mês
R$ 35.000 (R$ 113/m² · 311 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 13.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 35.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.