O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 16.000/mês, 4 quartos.
R$ 118,52/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 118,52 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 17.818 por mês no total Condomínio R$ 1.785 + IPTU R$ 33
Rua Júlia Nunes Guerra, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de alto padrão, com ambientes amplos, acabamento sofisticado e vista definitiva, localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Luxemburgo.
O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, varanda com vista definitiva e lavabo. Na área íntima, são 4 quartos com ótimos armários, todos suítes confortáveis, além de rouparia, proporcionando excelente organização e praticidade.
A cozinha é ampla, planejada e conta com excelente marcenaria. Possui ainda área de serviço independente com banheiro de serviço.
Dispõe de 4 vagas de garagem, sendo 2 em linha.
O edifício é imponente e oferece lazer premium, com portaria 24 horas, hall social decorado, interfone, portão eletrônico, câmeras de segurança e gás canalizado.
A estrutura de lazer conta com piscina, quadra poliesportiva, quadra de tênis de saibro, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, espaço kids e academia.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio.
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Luxemburgo apartamento, 101–169 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · Alugar ~R$ 17.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.400 /mês
~R$ 13.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 1.446.685. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.785/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 289.337 (20%) + ITBI ~R$ 43.400 + cartório até ~R$ 31.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.800 /mês
R$ 16.000 (R$ 119/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.785/mês · IPTU R$ 33/mês
Alugar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.