R$ 45,00/m²/mês
R$ 47.414 por mês no total Condomínio R$ 2.356 + IPTU R$ 58
Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/09/2026
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Casa de alto padrão totalmente reformada, com projeto contemporâneo, ambientes amplos e excelente integração entre os espaços. Localizada no Condomínio Vila Del Rey, a residência oferece conforto, sofisticação e funcionalidade em uma das regiões mais valorizadas da Grande Belo Horizonte.
No primeiro nível, o imóvel dispõe de aproximadamente 6 vagas de garagem e elevador, proporcionando praticidade, acessibilidade e comodidade para moradores e visitantes.
O segundo nível conta com uma ampla sala versátil, que pode ser utilizada como salão de jogos, home office ou espaço multiuso, além de lavabo de apoio.
No terceiro nível encontra-se a principal área social da residência. A sala para 3 ambientes com lareira oferece espaços amplos e aconchegantes para convivência. A cozinha em conceito aberto possui armários planejados e elegantes bancadas em nanoglass branco, integrando-se harmoniosamente aos ambientes. Neste pavimento também estão localizados a despensa, área de serviço, dependência completa de serviço composta por 2 quartos e banheiro, além de uma sala adicional ideal para academia ou espaço de bem-estar.
O quarto nível abriga uma confortável sala de estar e 4 suítes equipadas com armários planejados e closet. A suíte master se destaca pelo amplo espaço e pelos diferenciais exclusivos, incluindo banheira de hidromassagem, escritório privativo, lareira e varanda. Os banheiros contam com armários, espelhos, box e acabamentos em granito.
A área de lazer foi cuidadosamente planejada para proporcionar momentos de convivência e relaxamento, oferecendo piscina aquecida, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, jardim, varanda e quadra poliesportiva, criando um ambiente completo para toda a família.
O Condomínio Vila Del Rey oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso a Nova Lima e aos principais corredores viários da região. O entorno conta com ampla oferta de escolas, supermercados, centros comerciais, restaurantes e diversos serviços essenciais.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 88.900/mês · Alugar ~R$ 47.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 88.900 /mês
~R$ 86.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.000 m² = R$ 9.204.116. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 86.450, ~R$ 20.450 pagam o imóvel e ~R$ 66.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.356/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 1.840.823 (20%) + ITBI ~R$ 276.100 + cartório até ~R$ 202.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 47.400 /mês
R$ 45.000 (R$ 45/m² · 1.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.356/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 41.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 45.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.