R$ 4.857/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.106/m²
Pedidos: 269 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 269 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.754 e R$ 5.967 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 4.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.106 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 350 m² = R$ 4.857/m²; 4.857 ÷ 4.106 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA 3 QUARTOS NO BAIRRO ELDORADO EM CONTAGEM
Imagine-se vivendo com amplo conforto em 350 m² de puro estilo no charmoso bairro Eldorado, em Contagem. Esta residência revela desde a entrada imponente com portão eletrônico e cerca elétrica um ambiente seguro e sofisticado.
São três dormitórios, incluindo uma suíte ensolarada, dois banheiros com box em blindex e bancadas em granito que traduzem durabilidade e elegância. A pintura texturizada valoriza cada ambiente, criando uma atmosfera exclusiva para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de personalidade.
A integração entre sala acolhedora e cozinha planejada com armários sob medida atende perfeitamente a quem preza por praticidade e bom gosto. A área de serviço está estrategicamente posicionada para otimizar o dia a dia, enquanto as sete vagas de garagem garantem espaço de sobra para receber toda a família e amigos.
O projeto arquitetônico prioriza circulação fluida e iluminação natural, favorecendo ambientes amplos e arejados, ideais para momentos de lazer e confraternização.
Localização é sinônimo de conveniência: próximo a bares, restaurantes, supermercados, padarias e shopping center, você encontra tudo ao alcance de um curto passeio. Escolas, farmácias, bancos e pontos de ônibus facilitam sua rotina, enquanto praças e parques convidam ao convívio ao ar livre.
Surpreenda-se com a possibilidade de morar onde a infraestrutura urbana se alia à tranquilidade de um dos bairros mais desejados de Contagem. Agende hoje mesmo sua visita e descubra o verdadeiro conceito de morar bem!
Os preços e informações poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte-nos!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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106 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.563 (R$ 19/m² · 350 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.