O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 8.650/mês, 3 quartos.
R$ 29,12/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 apartamentos para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 25,21 e R$ 77,22 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,01 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,01 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 29,12 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 9.030 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 30
Rua Abel Araújo, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura triplex com aproximadamente 297m² de área. No primeiro pavimento, dispõe de sala de TV, sala de jantar, cozinha com armários planejados, cooktop e forno, área de serviço, 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, além de banheiro social. O imóvel conta com projeto luminotécnico em todos os ambientes. No segundo pavimento, possui sala de TV, cozinha de apoio, varanda, lavabo e quarto de apoio. No terceiro pavimento, oferece espaço gourmet, hidromassagem com deck de madeira e 2 vagas de garagem.
Localizada no bairro Santa Lúcia, a cobertura está próxima a supermercados, escolas, restaurantes, academias e diversos serviços, com fácil acesso às avenidas Raja Gabaglia, Nossa Senhora do Carmo e ao BH Shopping, proporcionando praticidade para a rotina.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 223–371 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.100/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.100 /mês
~R$ 33.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 297 m² = R$ 3.588.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.700, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 717.750 (20%) + ITBI ~R$ 107.650 + cartório até ~R$ 78.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.050 /mês
R$ 8.650 (R$ 29/m² · 297 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 25.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 8.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.