R$ 4.357/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.180/m²
Pedidos: 241 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 241 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.189 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.189 e R$ 9.000 por m² 241 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.357 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.180 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 915.000 ÷ 210 m² = R$ 4.357/m²; 4.357 ÷ 6.180 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 241 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 150 por mês
Glória, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 3 QUARTOS NO BAIRRO GLORIA EM CONTAGEM Descubra o privilégio de viver em uma cobertura de 210 m² no bairro Glória, Contagem/MG, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros e 3 vagas de garagem (todas cobertas). Aqui cada detalhe foi pensado para o seu conforto: bancadas em granito, pisos em porcelanato e cerâmica, quartos com laminado, rebaixamento em gesso e box blindex. A varanda com sol da manhã se abre para um espaço amplo, ideal para aquele café tranquilo ou para reunir amigos e família num churrasco descontraído. Você vai adorar a praticidade dos armários planejados na cozinha e nos banheiros, o gás canalizado e o elevador que leva direto ao seu andar. O prédio individual, 100% revestido em pastilha, oferece ainda portão eletrônico, acesso por tag, cerca elétrica, concertina e monitoramento por câmeras, tudo para garantir a sua segurança e privacidade. Permita-se morar próximo a bares, restaurantes, shopping, farmácias, supermercados, escolas e parques, além de contar com ponto de ônibus e ampla rede de comércio ao redor.
Com valor de R$ 915.000, IPTU de R$ 150 mensal e condomínio de R$ 550 (incluindo água, fundo de reserva e manutenção), você tem total flexibilidade: aceita financiamento e permuta. Não deixe escapar essa oportunidade de unir estilo de vida, espaço e localização estratégica. Agende agora mesmo sua visita e sinta na pele a experiência única de morar bem!
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gua, gs canalizado, fundo de reserva e manuteno
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 915.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.600, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 183.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.450 + cartório até ~R$ 20.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 915.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.