R$ 59,38/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 48,35/m²/mês
Pedidos: 91 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 32,45 e R$ 66,12 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 79,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 79,17 por m² ao mês 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 59,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,35 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 160 m² = R$ 59,38/m²/mês; 59,38 ÷ 48,35 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 11.097 por mês no total Condomínio R$ 1.540 + IPTU R$ 57
Rua Doutor Sette Câmara, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Sette Camara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com aproximadamente 160m² de área, sendo um imóvel por andar e com vista panorâmica. Dispõe de sala para três ambientes com piso em mármore, iluminação planejada e amplos janelões que proporcionam excelente iluminação e ventilação natural. A cozinha conta com armários planejados, bancadas e piso em granito, além de área de serviço independente e DCE completa. São 4 quartos com piso em tábua corrida e armários planejados, sendo 1 suíte ampla, além de banheiro social, lavabo e banheiros com armários e box em vidro. Possui 4 vagas de garagem, sendo 2 livres e 2 em linha, além de box de despejo.
O edifício oferece hall social decorado, academia, espaço gourmet com vista para Belo Horizonte, salão de festas, sauna, elevador com acesso biométrico e sistema de câmeras de segurança, proporcionando praticidade e conforto aos moradores.
Localizado no bairro Luxemburgo, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e diversos serviços da região. Possui fácil acesso às avenidas Raja Gabaglia, Prudente de Morais e ao bairro Lourdes, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · Alugar ~R$ 11.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.350 /mês
~R$ 15.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.678.643. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.750, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 335.729 (20%) + ITBI ~R$ 50.350 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.100 /mês
R$ 9.500 (R$ 59/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 9.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.