R$ 54,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,31/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 54,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,31 |
A conta: R$ 13.500 ÷ 250 m² = R$ 54,00/m²/mês; 54,00 ÷ 75,31 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 16.022 por mês no total Condomínio R$ 2.410 + IPTU R$ 112
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com Área Privativa para Aluguel 4 Quartos Lourdes 250m²
Área total de 252 m² sendo 90 m² de área privativa, sala ampla para 03 ambientes com rebaixamento de teto e com projeto de iluminação e sonorização planejados, 4 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte e uma semi suíte. Suíte master com closet. Um dos quartos foi transformado em escritório com sofá cama, cozinha planejada, com bancadas em granito e excelentes armários com copa integrada, 1 lavabo com bancada em porcelanato, piso e revestimento em porcelanato. 04 vagas de garagem. Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24h, elevador, gás canalizado, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, interfone. Localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, restaurantes e toda a infraestrutura da região.CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.150/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.150 /mês
~R$ 39.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 4.219.256. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.650, ~R$ 9.400 pagam o imóvel e ~R$ 30.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.410/mês · IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 843.851 (20%) + ITBI ~R$ 126.600 + cartório até ~R$ 92.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.000 /mês
R$ 13.500 (R$ 54/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.410/mês · IPTU R$ 112/mês
Comprar custa ~R$ 26.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 13.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.