R$ 88,57/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 71,37/m²/mês
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 99 apartamentos para alugar no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 88,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 71,37 |
A conta: R$ 6.200 ÷ 70 m² = R$ 88,57/m²/mês; 88,57 ÷ 71,37 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do São Pedro em 5 sites.
R$ 6.917 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 17
Rua Maldonado, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maldonado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento conta com sala para dois ambientes, cozinha em estilo americano, área de serviço, 2 quartos, ambos suítes, e lavabo. O imóvel é claro e arejado, possui acabamento de alto padrão, piso em porcelanato, projeto de iluminação, rebaixamento em gesso, armários planejados em todos os ambientes, janelas acústicas com venezianas nos quartos e vista para a Serra do Curral.
A água, a energia elétrica e o gás possuem leitura individualizada. O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem livres.
As visitas estarão disponíveis a partir do dia 15/07, pois o proprietário está finalizando serviços no imóvel. O apartamento será alugado mobiliado. O proprietário está concluindo a aquisição da mobília.
O prédio é novo e oferece elevador, gás canalizado, circuito interno de TV, aquecimento solar e portão eletrônico.
Localizado próximo à Avenida Nossa Senhora do Carmo, ao Supermercado Verdemar e à Drogaria Araújo, o imóvel conta com fácil acesso às linhas de ônibus e aos diversos comércios e serviços da região.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino.
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
CRECI PJ: PJ6397
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 806.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.550, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 161.250 (20%) + ITBI ~R$ 24.200 + cartório até ~R$ 17.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.200 (R$ 89/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 6.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.