R$ 92,68/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,66/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 58,62 e R$ 93,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,61 e R$ 107,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,61 e R$ 107,63 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 92,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,66 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 41 m² = R$ 92,68/m²/mês; 92,68 ÷ 80,66 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 4.768 por mês no total Condomínio R$ 933 + IPTU R$ 35
25 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua dos Aimorés, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 27/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 1 quarto, armários e iluminação planejada, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Possui 1 suíte, cozinha integrada e 1 vaga de garagem.
O Edifício é um empreendimento de luxo com completa estrutura de lazer no rooftop. O condomínio oferece piscina climatizada, sauna com área de descanso, espaço para massagem, grill gourmet, espaço kids, lounge de festas com garden, coworking e café. Conta ainda com portaria física 24 horas, Wi-Fi nas áreas comuns, lavanderia compartilhada, bicicletário, solução para carregamento de carros elétricos e captação de energia fotovoltaica. O condomínio aceita pet.
Localizado no bairro Lourdes, em uma região de fácil acesso e com ampla variedade de serviços e opções de lazer, próximo ao DiamondMall, Hospital Mater Dei, Praça da Assembleia, restaurantes, escolas, padarias e supermercados.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio.
Obs: os valores de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem prévio aviso.
A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.650 /mês
~R$ 6.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 41 m² = R$ 709.615. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 933/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 141.923 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.800 (R$ 93/m² · 41 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 933/mês · IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.