R$ 77,16/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,02/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (324 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,56 e R$ 84,51 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 77,16 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,02 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 324 m² = R$ 77,16/m²/mês; 77,16 ÷ 70,02 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 28.416 por mês no total Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 116
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Paulo Camilo Pena →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Luxuosa Cobertura Duplex no Belvedere - Seu Novo Refúgio Urbano!
Apresentamos uma cobertura excepcional de 3 quartos para aluguel no prestigioso bairro Belvedere. Este imóvel de dois níveis oferece o máximo em conforto, elegância e sofisticação.
1º Nível - Área Íntima e Social:
- Sala de estar ampla com 3 ambientes, piso em granito nobre
- Teto em gesso com iluminação projetada para criar atmosfera única
- Lavabo para convidados
- 3 quartos espaçosos (originalmente 4, otimizados para maior conforto):
2 suítes com piso em tábua corrida e armários planejados Suíte master com varanda privativa e banheira de hidromassagem • Banheiros revestidos em granito, com bancadas elegantes, armários, espelhos e box • Cozinha gourmet com planejados e bancadas em granito • Área de serviço funcional • Dependência completa de empregada • Escada imponente com degraus em granito 2º Nível - Área de Lazer Privativa:
- Sala ampla com piso em granito e ar-condicionado
- Terraço com piscina para momentos de relaxamento
- Sauna para seu bem-estar
- Lavabo com acabamentos em granito
- Espaço gourmet com bancada em granito e balcão frigorífico em aço inox
Garagem:
4 vagas livres no piso G2, garantindo comodidade para você e seus convidados
Condomínio Ed. Antares - Completo em Lazer e Segurança:
- Fachada sofisticada revestida em pastilhas e granito
- Portaria 24h para sua tranquilidade
- Quadra poliesportiva e quadra de tênis em concreto
- Sauna com área de descanso
- Espaço gourmet compartilhado
- Academia equipada
- Área de churrasqueira
- Salão de festas e salão de jogos
- Playground para as crianças
Diferenciais:
- Aceita animais de estimação, para que toda a família se sinta em casa
- Localização privilegiada no Belvedere, próximo a comércios, restaurantes e serviços
Esta cobertura única combina o charme da vida urbana com o conforto de um lar espaçoso e bem planejado. Ideal para quem busca viver com estilo, sem abrir mão da praticidade e do lazer.
Não perca a oportunidade de transformar esta cobertura espetacular no seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar por cada detalhe deste imóvel extraordinário!
CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.000/mês · Alugar ~R$ 28.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 52.000 /mês
~R$ 48.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 324 m² = R$ 5.170.109. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.550, ~R$ 11.500 pagam o imóvel e ~R$ 37.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 1.034.022 (20%) + ITBI ~R$ 155.100 + cartório até ~R$ 113.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.400 /mês
R$ 25.000 (R$ 77/m² · 324 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 23.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.